Esenyurt’ta imar planı iptal edildi: Binlerce kişi etkilenebilir

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İSTANBUL – Türkiye’nin en kalabalık ilçesi olan İstanbul’un Esenyurt’ta Haramidere bölgesini kapsayan TEM Güneyi 4. Etap Uygulama İmar Planı’na ve bölgeye verilen ruhsata ait İstanbul Bölge Yönetim Mahkemesi Dördüncü İdari Dava Dairesi’nde açılan iptal davası sonuçlandı. Mahkemenin verdiği iptal kararı Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu tarafından da onandı ve karar katılaştı. Bedeli 50 milyar doların üzerinde olduğu bedellendirilen bölgede yaklaşık 80 bin kişi yaşıyor. Mümkün bir yıkım kararı çıkması halinde binlerce kişi etkilenecek.

11 bloktan oluşan ada.

DAVAYI, BÖLGEDE OTURAN BİR KİŞİ AÇTI

İptal kararına giden süreç şöyle gelişti:

Esenyurt’un en büyük ve tartışmalı imar planlarından biri olan ve Haramidere’de yer alan TEM Güneyi 4. Etap Uygulama İmar Planı 2013’te, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Esenyurt Belediyesi Meclisleri tarafından kabul edildi. Gökdelen inşaatları büyük bir süratle başlarken, birebir bölgede yaşayan Z.Ö., olması gerekenden daha yüksek yapılar yapıldığı gerekçesiyle 16 Aralık 2015’te Esenyurt Belediyesi’ne başvurdu ve imar planının iptalini talep etti. Talebi reddedilen Z.Ö., bunun üzerine 17 Mart 2016’da İstanbul 10. Yönetim Mahkemesi’ne başvurdu.

’12 KAT OLMASI GEREKİRKEN 25 KATA VARAN İNŞAAT’

Z.Ö. mahkemeye verdiği dilekçede imar planında taşınmazın yüksekliğinin 36,50 metre (12 kat) olması gerektiğini, mevcut durumda ise 25-30 kat ve üzeri yapılaşma gidildiğini, plan prensiplerine uyulmadığını, kelam konusu taşınmazın silueti olumsuz etkileyeceği, bütüncül bakış açısından manzarayı büsbütün yok edip kapatacağını, ibadet alanlarının konut alanına çevrilerek toplumsal dokunun zedeleneceğini belirtti. İstanbul 10. Yönetim Mahkemesi de Z.Ö’nün başvurusunu 17 Ekim 2017’de reddetti.

Z.Ö., bu sefer belgeyi 2019’da bir üst mahkeme olan İstanbul Bölge Yönetim Mahkemesi Dördüncü İdari Dava Dairesi’e taşıdı. Dördüncü İdari Dava Dairesi 2020’de Ö.Z.’nin talebini kabul eti ve imar planını iptal etti.

İmarı iptal edilen bölgenin içinde yükselen gökdelenler.

İKİ BELEDİYE VE İNŞAAT ŞİRKETİ İTİRAZ ETTİ

Bu gelişme üzerine İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), Esenyurt Belediyesi ve Tekfen Emlak Geliştirme Yatırım A.Ş., mahkemenin kararına 2022’de itiraz ederek Danıştay 6’ıncı Dairesi’ne başvurdu ve iptal kararının kaldırılmasını istedi.

Danıştay 6. Dairesi yapılan itirazı 2023’te reddetti. İki belediye ve şirket karara bir sefer daha itiraz ederek Danıştay İdari Dava Daireler Kurulu’na başvurdu. Şura heyeti karar vermeden evvel Danıştay Teknik Hakimi Bahar Akgül Çalışkan’ın mevzuyla ilgili sunumunu dinledi.

Süreçle ilgili gelişmeleri aktaran Çalışkan, “İstanbul Bölge yönetim Mahkemesi Dördüncü İdari Dava Dairesi kararının onanmasını uygun olacağını” belirtti. Danıştay İdari Dava Daireler Kurulu da teknik hakimin talebi doğrultusunda karar verdi ve İstanbul bölge Yönetim Mahkemesi Dördüncü İdari Dava Dairesi’nin kararını onadı. İmar planının iptali böylelikle mutlaklaşmış oldu.

6 bin dönüm üzerinde inşa edilen ve imarı iptal edilen binalar.

İPTAL KARARININ GEREKÇESİ

İstanbul Bölge Yönetim Mahkemesi Dördüncü İdari Dava Dairesi, iptal münasebetini şöyle açıklamıştı: “Mevcut yapının imar planına muhalif olarak yapıldığı, imar planına ters olarak yapı yoğunluğunun yaklaşık yüzde 30 oranında artırıldığı izahtan varestedir. Öbür taraftan, en fazla 12 kat olabileceği ortada iken mevzuata ters ve yapı ile nüfus yoğunluğunu artıracak biçimde 22-31 kat aralığında 11 adet blok inşa edildiği görülmüştür. Bu durumda, imar planı ve yapı ruhsatının şehircilik prensiplerine, planlama temellerine, kamu faydasına ve imar mevzuatına karşıt olduğu görüldüğünden dava konusu süreçlerin iptaline.”

KAÇAK İNŞAATLAR DEVAM EDİYOR

Dava müddeti boyunca Esenyurt Belediyesi, kaçak inşaatlara müdahalede bulunmadı ve gerekli yasal süreçler yapılmadı. Kararın nihaileşmesinin akabinde Esenyurt Belediyesi, Ocak 2024’te Plan ve Proje Müdürlüğü’ne yazdığı yazıda, yıkımlara ait gerekli süreçlerin yapılmasını istedi. Fakat ortadan 8 ay geçmesine karşın bölgede yapılan gökdelenlere ait rastgele bir yıkım başlatılmadı. İnşaatlar ise devam ediyor. Kıymeti 50 milyar doların üzerinde olduğu bedellendirilen bölgede yaklaşık 80 bin kişi yaşıyor. Yıkım kararı alınması halinde binlerce kişinin taşınması gündemde. İBB yetkilileri Gazete Duvar’a yaptığı açıklamada Esenyurt’ta alınmış rastgele bir yıkım kararı bulunmadığını söyledi.